不動産の価値を高め、収益性の向上を図りながら
オーナー様の入出金・家賃の管理、不動産の維持管理・運営を行います。
Service
サービス紹介
プロパティマネジメント
市場調査・分析・
情報提供
エリア毎の限界家賃や平均相場は刻一刻と変化します。
常に最新のトレンドを把握し得られた情報をデータ化。今後の賃料相場の予測やお客様への情報提供を行っております。
リーシング
（仲介業務）
商業用不動産の賃貸借取引の仲介だけでなく、立地動向調査（マーケティング）、物件の設計・調整など、お客様の賃貸収益性を確保するための業務を行います。
収益向上プラン
経年劣化した物件をリノベーションし、安定した収益をもたらすことができるようご提案致します。内装工事業者をグループ企業に持つ当社は、価格・デザイン・機能性に優れた施工が可能です。
オーナーズ・エージェント
（代行業務）
オーナーズ・エージェントとは、個人専属の代理人のことです。入居者募集、建物管理、家賃管理、クレーム対応などの不動産経営をオー ナー様の手を煩わせることなく、一括管理いたします。
得られる4つのメリット
入居者募集、契約・更新などの煩わしい不動産運営の管理業務から解放されます。
家賃滞納の心配や督促に頭を悩まされることがなくなります。
入居者からのクレームやトラブルなどの対応全般を任せることができます。
プレミアメンテ特約のご加入により、わずかな費用で原状回復・修繕の際の費用請求がありません。
（一部対象外となります。）
オーナーズ・エージェントには「家賃保証システム」「滞納保証システム」があり、それぞれサービス内容が異なります。
オーナー様の状況やご希望に応じたサービスをご利用いただく事が可能です。
家賃保証システム（サブリースシステム）
サブリースシステムは、入居者募集、建物管理、アフターサービスなどのマンション経営に伴う業務を当社が行うシステムです。
空室であっても、オーナー様は毎月安定した賃料収入を保証され、尚且つ不動産経営に伴う煩わしさから解放されます。
滞納保証システム
滞納保証システムは、オーナーが貸主、入居者が借主となり、当社は委任契約に基づいてマンション経営管理業務のサポートをするシステムです。
賃貸の滞納が発生した場合でも、入居者に代わり当社がオーナー様へ家賃をお振込みいたします。また、トラブル・クレーム対応や家賃滞納者へ
の督促、各種契約手続き等を当社がおこなうシステムです。その一方、空室保証がなく、空室期間は賃料が得られないという特徴があります。
Q&A
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マンションに空室が出たらどうなってしまうのですか？
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サブリースシステムのご契約であれば、空室時にも毎月安定した家賃収入が保証されます。
オーナー様にとって最大のリスクが「空室リスク」です。
入居者がつかず空室になってしまった場合、一般的にはローン返済等の支出だけが発生してしまうという最悪なケースに陥ります。
しかし、当社の「サブリースシステム」をご利用いただくことで空室リスクを回避することができます。
当社が家賃保証をいたしますので、安定した毎月の家賃収入でローン返済等の大半を補い、安心して資産形成が可能です。