ＪＲ東日本が開発を進める「高輪ゲートウェイシティ」が、構想から約20年を経て、街びらきを迎える。オフィスや賃貸マンション、商業、ホテル、ＭＩＣＥ施設などからなる複合都市で、街びらき時にオフィスや商業などが入る複合棟「ザ・リンクピラー１」（北棟と南棟）の一部と、高輪ゲートウェイ駅が全面開業する。総事業費６０００億円をかけ、約９・５haの開発区域に５棟を開発。延床面積は約84・５万㎡に上る。

　「１００年先の心豊かなくらし」のための実験場とし、羽田空港にアクセスしやすい立地を強みにイノベーションを生み続ける街にする。複合棟「１」と「２」に入るオフィス部分は７万坪に上り、このうち８割がリーシングを完了。ＫＤＤＩやマルハニチロなどの本社や神戸製鋼所の東京本社などが入る。「１」は満床での開業を迎える。坪賃料は非公表だが、同社の高木浩一・執行役員は「東京駅や六本木・赤坂、渋谷に近い水準で、同エリアと比較する企業が多かった」と話す。

　「１」の南棟高層階に入るラグジュアリーホテル「ＪＷマリオット・ホテル東京」（約２００室）は今秋に開業。ターゲットはアジアの富裕層を中心に、米・欧・豪へ広げていく。同社担当者は「東京のラグジュアリーホテルはＡＤＲ７万～９万円が足元の相場で、同ホテルも近い水準」と話す。来春開業のレジデンス棟には、５００戸超の国際水準の高級賃貸住宅を整備。大使館や外資系企業のビジネスマンがターゲット。専有面積は40～５００㎡台と幅広いニーズに対応し、最上級の住戸は賃料・数百万円に上る。夏～秋ごろに入居募集を開始する予定。

2025.04.04