住宅金融支援機構は、「リ・バース60」に全期間固定金利タイプを25年１月６日から導入する。これまでリ・バース60には変動金利タイプと、固定金利期間選択タイプがあった。利用者アンケートを実施したところ、将来の金利変動で月々の支払額が変わることを懸念する声が５割を超えたことから、全期間固定金利タイプを設ける。

　リ・バース60は、60歳以上を対象にした住宅取得資金やリフォーム資金などの融資商品。融資の対象の住宅・土地を担保とし、存命中は毎月利息のみ支払い、元金は死亡時に相続人が一括返済するか、担保物件の売却で返済する。対象年齢が60歳以上のため、利用者には年金受給者が多い。全期間固定金利タイプを加えることで、利用者の選択肢を増やし、高齢者でも住宅ローンを安心して利用できる環境を目指す。

　新たに導入されるリ・バース60全期間固定金利タイプの取扱い金融機関は、▽日本モーゲージサービス（取扱い開始日＝１月６日）▽全宅住宅ローン（同）▽オリックス・クレジット（同）▽ＳＢＩアルヒ（１月９日）▽日本住宅ローン（１月24日）─の５金融機関。これまでの変動金利タイプ・固定金利期間選択タイプを提供する金融機関は86機関。

　リ・バース60の23年度利用実績は、付保申請戸数１６２６戸、付保実績戸数１３８２戸、付保実績金額は２１８億円。借入額の平均は１７０７万円だった。主な資金使途別申込属性をみると、23年度は注文住宅での利用が５２７件で最も多く、次いで借換え３１６件、戸建てリフォーム２８９件、新築マンション２８４件だった。

2025.01.10