シービーアールイー（ＣＢＲＥ）は、24年第１四半期（１Ｑ、１～３月期）の日本における事業用不動産への投資動向のレポートを公表した。全投資額は１兆４３９０億円（前年同期比７％増）だった。10億円以上の投資の内訳が、Ｊリートは４７５０億円（33％増）、その他国内投資家は７４４０億円（29％増）と大幅に増加した。慎重姿勢な海外投資家の投資額２２１０億円（46％減）への減少を、国内勢が補った。

　国内投資家の取引は活発で、10億円未満を含むＪリートの取得額は５０２０億円（36％増）となり、四半期として過去最高額だった。また、Ｊリートの売却額も前年から約２倍の３５６０億円で四半期の過去最高額。一方で、海外投資家は慎重姿勢で、23年３Ｑから３期連続で前年同期を大きく下回る取得額だった。

　アセット別では、10億円以上の物流施設への投資額は３７１０億円（１１３％増）と大幅に伸び、複数の大型取引があった。オフィスは７４２０億円（15％増）、住宅は１３１０億円（31％減）だった。ホテルは９２０億円（37％減）にとどまったが、投資家の国内のホテルへの関心は続いているとみている。

2024.05.17