ＬＩＦＵＬＬは、運営する不動産サイト「ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ’Ｓ」を通じて、５年以内に住宅を購入する予定があるユーザーを対象に住宅ローンに関する意識調査を行った。有効回答数は６５８人。今後１年間の見通しの質問で、不動産価格について「上昇」を見込んでいる回答は55・５％で過半数だった。住宅ローンは「ゆるやかに上昇」が52・４％、「何かをきっかけに大きく上昇」の16・９％と合わせて、69・３％が「上昇」の予測だった。

　住宅購入に関する意識を尋ねたところ、「住宅ローン金利が上がる前に買いたい」が44・７％で最多だった。続いて、「住宅ローン控除（減税率）が変わらないうちに買いたい」は42・１％。３位には「希望に合う物件が出たら買いたい（現状希望に合う物件が出ていない）」で36・０％だった。また、最多だった「住宅ローン金利が上がる前に買いたい」という回答の割合を世帯年収別にみると、「４００万円未満」は37・３％、「４００万円～１５００万円未満」はいずれも40％台だった一方、「１５００万円以上」では73・８％が回答。高額な住宅購入を検討する可能性が高い層ほど、住宅ローン金利の変動に敏感とみられる。

　住宅ローンの利用を検討する金融機関は、関東・近畿で「メガバンク」が65・４％、「ネット銀行」が56・４％。地方では「メガバンク」「ネット銀行」「地方銀行」が48～50％台とほぼ拮抗する割合だった。住宅ローンを今組む想定で質問すると、一部期間も含めた「固定金利型」の回答が67・０％、「変動金利」は22・５％。調査では、金融政策の変更から、固定金利型の検討層が増加しているとみている。

2024.01.26