東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は３２８７件（前年同月比７・０％増）だった。成約㎡単価は74・55万円（７・４％増）、成約価格は４７６５万円（８・４％増）で、上昇がそれぞれ40カ月以上連続で続いている。中古戸建住宅は、成約件数が１２２０件（０・７％増）となり、22カ月ぶりに前年同月を上回った。成約価格は３９４７万円（５・９％増）で、９月に続いて２カ月連続で前年を上回った。

　中古マンションの新規登録件数は１万７０３６件（３・６％増）、在庫件数が４万６３１２件（14・９％増）だった。新規登録㎡単価は72・15万円（１・１％減）、在庫㎡単価も72・37万円（１・９％減）だった。エリア別にみると、成約件数は東京都多摩の２８４件（０・７％減）と千葉県の３６９件（２・６％減）が前年割れだった一方、東京都区部の１４９０件（９・１％増）を始め４エリアは前年超えだった。成約㎡単価では、東京都区部が１０７・29万円（４・１％増）だったほか、９月は前年割れだった埼玉県が42・36万円（５・９％増）で前年超えに転じるなど、全エリアが前年より上昇した。

　中古戸建住宅の新規登録件数は６２４５件（23・４％増）、在庫件数が１万９４４３件（37・７％増）。エリア別の詳細で、東京都区部は２３０件（12・２％増）、横浜市・川崎市の１８２件（15・９％増）などは前年を上回った。成約価格は東京都区部の６６６６万円（８・８％増）が７カ月ぶりに前年超え。横浜市・川崎市の４９４２万円（14・６％増）と千葉県の２５５９万円（０・７％増）も前年を上回った。

2023.11.17