都市再生機構（ＵＲ）は、ＩｏＴ機器を活用した多様な住まい方に対応できるＵＲ賃貸住宅を供給していくため、賃借人が生活スタイルに合わせて簡単にＩｏＴ機器を設置できる住宅の仕様や、ＵＲ賃貸住宅に予め設置すべきＩｏＴ機器などの検証を行う。実際にＵＲ賃貸住宅として運用している住戸を実証実験用のモデル住戸として、来年度に整備する。

　検証するのは、①居住中にＩｏＴ機器を設置する際に必要な配線やコンセント、機器設置スペース、ネット環境の強化②遠隔操作機能付きのエアコンやＬＥＤ照明、カーテン自動開閉器、スマートスピーカー、スマートロック、モニター付きインターホン─など。

　近年、様々な分野でＩｏＴ化が進み、住生活でもスマートハウスの市場が拡大・成長している。また、コロナ禍の影響を受けて在宅時間が長くなり、働く環境の多様化が進んだことで、在宅勤務も定着しつつある。そのため、ＵＲ賃貸住宅をスマートハウスの分野に適応させ、「新たな価値の創造」と「新規需要の獲得と定着」の実現を目指す。

　ＵＲと東洋大学情報連携学部、民間企業が連携する「Ｏｐｅｎ　Ｓｍａｒｔ　ＵＲ研究会」に入会している企業・団体に、今回の企画への意見や機器提供などの協力を募る。また、ＩｏＴ機器の利用状況やＩｏＴ機器の課題を調査するために、実際にモデル住戸に住んでもらう人を募集する予定。募集の詳細は決まり次第案内する。検証で得られた知見は今後のＩｏＴやＡＩなどのオープンな技術連携やサービスの連携へつなげていく。

2023.03.17