三鬼商事は、全国主要都市の１月末時点におけるオフィスビルの需給動向を公表した。東京都心５区の平均空室率は６・26％（前月比０・21㌽減）だった。竣工時に満室で開業した新築ビルがあったほか、既存ビルでも大型の成約の動きがあったため、空室面積は１万６０００坪の減少となった。

　エリア別の空室率は４区で低下し、新宿区のみ僅かに上昇した。千代田区は空室率４・49％（０・19㌽減）、中央区で７・62％（０・45㌽減）、渋谷区が３・63％（０・02㌽減）にそれぞれ低下。港区では新築ビル１棟が満室稼働で竣工したほか、既存ビルの大型空き床にも成約がみられ、空室率７・98％（０・24㌽減）に低下した。新宿区は空室率５・93％（０・06㌽増）と小幅な上昇をみせた。

　都心５区の１月末時点の平均賃料は、坪当たり２万26円（０・16％減）と30カ月連続で低下した。中央区のみ１万８４９４円（０・02％増）と僅かに上昇したが、４区は緩やかに低下した。

2023.02.17