概要 | THE RESIDENCE OF TOKYO T12

物件概要
名称／ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT12
THE RESIDENCE OF TOKYO T12
所在地／東京都江東区福住2丁目2-7（住居表示）
東京都江東区福住2丁目19-6,7,8（地番）
交通／都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「水天宮」駅徒歩13分
都営地下鉄浅草線「人形町」駅徒歩19分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩19分
地域・地区／準工業地域・準防火地域・第三種高度地区・第二種特別工業地区・日影（5h-3h,4m）・景観計画地区（下町水網地域・清澄庭園景観形成特別地区）・下水処理地区
地目／宅地
建ぺい率／60%（許容建ぺい率70％）
容積率／300%
敷地面積／338.85㎡
建築面積／235.68㎡
延床面積／994.53㎡
構造・規模／壁式鉄筋コンクリート造・陸屋根・地上5階建
総戸数／29戸・1K（26戸）・2LDK（2戸）・管理人室（1戸）
建築確認番号／アウェイ建築評価ネット株式会社・第19ABNT-01-0172号
第20ABNT-01-0093号（計画変更）
専有面積／25.19㎡（3戸）～53.73㎡（1戸）
バルコニー面積／2.20㎡（4戸）～5.00㎡（1戸）
サービスバルコニー面積／1.38㎡（3戸）
ルーフバルコニー面積／9.14㎡（1戸）・12.82㎡（1戸）
間取り／1K・2LDK
分譲時の権利形態／敷地：持分割合による所有権の共有・建物：専有部分は区分所有権・共有部分は壁芯計算による専有部分の総床面積に対する各専有部分の床面積割合による共有
建物竣工予定／令和2年7月末日
入居予定／令和2年8月上旬
売主／環境ステーション株式会社
設計・監理／株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント一級建築士事務所
施工／住協建設株式会社
設計図書閲覧場所／環境ステーション株式会社
管理会社／グローブシップ株式会社
管理形態／区分所有者により管理組合を設立後、管理会社に管理を委託（通勤）

設備概要〈共用部分〉
エレベータ／6人乗り（60m/1分）・乗合全自動方式1基・地震時管制運動方式・停電時自動着床装置・火災時管制運転方式・かご呼び取消し機能・ペット同乗運転・オートロック連動による1階かご呼び寄せ待機
郵便受／メールコーナーに集合郵便受を設置
宅配ボックス／メールコーナーに設置
インターホン／カメラ付ロビーインターホンを設置
TV共視設備／地上デジタル放送・UHFアンテナ設置・BS/110度CSアンテナ設置
防犯設備／自動火災報知機・消火器・非常照明
避難設備／直通階段・避難ハッチ
駐車場／1台
駐輪場／2段ラック式28台
バイク置場／2台
ゴミ置場／建物内に設置
災害用格納庫／建物内に設置
その他／管理室・ペット足洗場
設備概要〈専有部分〉
電気／東京電力パワーグリット・各個別メーター設置
契約容量：2LDK・40A（最大容量60A）
1K・30A（最大容量40A）
照明／玄関・廊下・キッチン・キッチン吊戸棚下灯・洗面脱衣室・洗面化粧台両サイドにライン照明・ユニットバス・トイレ・トイレ吊戸棚下灯・洋室にシーリングライト・洋室吊戸棚下灯・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
電気コンセント／廊下・キッチン・洗面脱衣室・トイレ・洋室・ウォークインクローゼット
ガス／東京ガス・各個別メーター設置
給水／公営水道・各個別メーター設置・増圧給水方式にて各戸に供給・キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・防水パン
給湯／2LDK：ガス給湯24号（追焚式）
1K：ガス給湯16号
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯
排水／汚水雨水合流方式・雨水貯水槽にて公設桝を経由して前面道路公共下水道に直接放流
換気設備／各戸別による第3種換気を行う（24時間換気システム：ユニットバス・洗面脱衣室・トイレ
強制排気：レンジフード）
キッチン／システムキッチン
浴室／ユニットバス
冷暖房／ヒートポンプエアコン
弱電設備／マルチメディアコンセント
TEL・TV・アース付コンセント
防災・防犯／自動火災報知機・カラーカメラ付ドアホン・窓防犯センサー（1階住戸・5階Fタイプ）
インターネット／各戸にWi-Fi設置済
その他／非接触型キー

外部仕上表

屋根	コンクリート金ゴテ押エの上　アスファルト防水（外断熱工法）
勾配屋根（一部）	アスファルトシングル葺
外壁	コンクリート打放シ補修下地/45二丁掛磁器質タイル/二丁掛せっ器質タイル/50角磁器質タイル/46角磁器質タイル/一部大理石張（住居出入口）
軒裏	コンクリート打放シ補修下地/アクリル系リシン吹付/一部アルミスパンドレル（住居出入口天井）
バルコニー	アルミ製ルーバー手摺（Eタイプ503号室）　外壁：45二丁掛磁器質タイル床：コンクリート金ゴテ押エの上/長尺塩ビシート貼　手摺：アルミ製ガラス手摺（合わせガラス）　躯体手摺（45二丁掛タイル）Dタイプ
ルーフバルコニー	床：コンクリート金ゴテ押エの上/アスファルト防水（外断熱工法）　押えコンクリートt=80手摺：アルミ製格子手摺
直通階段	床：コンクリート金ゴテ押エの上/長尺塩ビシート貼　鼻段：SUSノンスリップ　壁（内部）：コンクリート打放シ補修の上　弾性吹付タイル壁（外部）：45二丁掛磁器質タイル　段裏：コンクリート打放シ補修の上/アクリル系リシン吹付

共用内部仕上表

区　分	床	壁	天井	備考
メールコーナー	タイル　300×600	タイル　890×445	EP塗装	宅配ボックス一体型メールボックス
エントランスホール	タイル　300×600	タイル　890×445	EP塗装	自動ドア
EVホール（1階）	タイル　300×600	タイル　890×445・タイル　200×10（一部）	EP塗装	掲示板
EVホール（2階～5階）	長尺塩ビシート貼	タイル　45二丁掛	アクリルリシン吹付
共用廊下（1階）	長尺塩ビシート貼	タイル　45二丁掛・タイル　47×47・アクリル系吹付タイル	アクリルリシン吹付	防犯カメラ
共用廊下（2階～5階）	長尺塩ビシート貼	タイル　45二丁掛・タイル　47×47・アクリル系吹付タイル	アクリルリシン吹付
駐車場	モルタル・金ゴテ押エ　防塵塗装	アクリル系吹付タイル	EP塗装	車止め
バイク置場	モルタル・金ゴテ押エ　防塵塗装	アクリル系吹付タイル	EP塗装	盗難防止バー
駐輪場	モルタル・金ゴテ押エ　防塵塗装	アクリル系吹付タイル	EP塗装	2段ラック式駐輪機
ゴミ置場	モルタル・金ゴテ押エ　防塵塗装	アクリル系吹付タイル	EP塗装	柵　水栓　天井換気扇　脱臭機
災害用格納庫	モルタル・金ゴテ押エ　長尺塩ビシート	ボード素地仕上	ボード素地仕上	懐中電灯（電池式）：3台　ハンマー：1本　バール：1本　避難救助用ロープ（20M）：1本　ラジオ：1台　軍手：10双　ヘルメット：3個　担架：1台
管理室	モルタル・金ゴテ押エ　長尺塩ビシート	ビニールクロス	ビニールクロス	エアコン　便器　タオルハンガー　吊戸棚

専有内部仕上表

区　分	床	壁	天井	備考	備考
玄関	天然石調タイル	天然石調タイル	ビニールクロス	ビニールクロス	下足入（AB タイプ）天然石調タイル上框玄関ドア（耐熱枠）ドアコープドアガード姿見（AEF タイプ）カウンター（C1 タイプ）
シューズインクローゼット（C1C2DEF タイプ）	天然石調タイル	天然石調タイル	ビニールクロス	ビニールクロス	可動棚6段
廊下	フローリング	木製巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	姿見（BD タイプ）
キッチン	フローリング	木製巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	システムキッチンL1200（自動感知式耐震ラッチ付吊戸棚 2口コンロホーローキッチンパネル人造大理石ワークトップシングルレバー混合水栓 UOシンクホーロー整流板付レンジフード）
洋室	フローリング	木製巾木	ビニールクロスアクセントクロス	ビニールクロス	インターホン（親機）カーテンボックスカーテンレール給気口ピクチャーレール吊戸棚姿見（C1C2タイプ）物干金物（ABC1C2D タイプ ※EF タイプ・C1B タイプ5階は屋外物干）
洗面脱衣室	フローリング	木製巾木	防カビビニールクロスモザイクタイル（洗面台背面）	防カビビニールクロス	洗面化粧台 W650（鏡裏収納付1面鏡人造大理石天板・ボウル一体型シングルレバー混合水栓）タオル掛洗濯機用防水パン（AC1DEF タイプ）固定棚（AC1DEF タイプ）可動棚6段（E タイプ）
洗濯機置場（BC2 タイプ）	フローリング	木製巾木	防カビビニールクロス	防カビビニールクロス	洗濯機用防水パン固定棚
トイレ	フローリング	木製巾木	防カビビニールクロスアクセントクロス	防カビビニールクロス	温水洗浄便座付洋風便器吊戸棚ペーパーホルダータオルハンガーカウンター（BC2 タイプ）
クローゼット（AC1EF タイプ）	フローリング	木製巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	ハンガーパイプ棚
ウォークインクローゼット（BC2D タイプ）	フローリング	木製巾木	ビニールクロス	ビニールクロス	ハンガーパイプ棚
浴室	ユニットバス（1116サイズ）				浴室換気乾暖房機サーモスタット式シャワー水栓なごみライン浴槽スライドバーバイザーカウンタークリアシェルフ2段ミラータオル掛ランドリーパイプアクセントパネルダウンライト