ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19
THE RESIDENCE OF TOKYO H19
東京都荒川区荒川1-52-5,6,11,12,31,32（地番）
東京都荒川区荒川1丁目52番5（住居表示）
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩9分
JR常磐線「三河島」駅 徒歩10分
都電荒川線「荒川区役所前」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩16分
京成本線「新三河島」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス線「南千住」駅 徒歩17分
宅地
近隣商業地域 準防火地域 新防火地域 第3種高度地区
日影規制5-3H（6.5m）
80%（許容建ぺい率90%）
300% （許容容積率300%）
318.16m2
238.20m2
1228.96m2
鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上7階建
28戸
1ルーム（18戸）ファミリータイプ（9戸）管理人室（1戸）
第TKC16建確東1853号
25.60m2（3戸）〜53.39m2（1戸）
2.51m2（3戸）〜6.65m2（2戸）
10.00m2（1戸）〜16.92m2（1戸）
1K〜2LDK
敷地:持分割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権
共有部分は壁芯計算による専有部分の総床面積に対する
各専有部分の床面積割合による共有
平成30年2月末日
平成30年3月初旬
環境ステーション株式会社
株式会社畠山建築設計事務所
株式会社合田工務店
環境ステーション株式会社
グローブシップ株式会社
区分所有者により管理組合を設立後、
管理会社に管理を委託（通勤）
東京電力パワーグリット 各個別メーター設置
契約容量:2LDK 40A（最大容量60A)
1K 30A（最大容量40A）
玄関 廊下 キッチン 洗面室 トイレ ABDGIJタイプの洋室にLEDダウンライト ユニットバス 2LDKのリビングに引掛シーリングライト 1K洋室にライティングレール スポットライト3灯
廊下 洗面脱衣室 キッチン トイレ 洋室 LDK
東京ガス 各個別メーター設置
公営水道 各個別メーター設置 増圧給水方式にて各戸に供給：キッチン ユニットバス 洗面化粧台 防水パン トイレ手洗器（FHIJタイプ）
キッチン ユニットバス 洗面化粧台に給湯:
2LDK ガス給湯24号（追焚付）
1K ガス給湯16号
汚水 雨水 雑排水:合流方式にて公設桝を経由して前面路公共下水道に直接放流
各戸別による第3種換気を行う
（24時間換気システム:ユニットバス 洗面脱衣室 トイレ
強制排気:レンジフード）
システムキッチン
ユニットバス
2LDK ヒートポンプエアコン3台
1K ヒートポンプエアコン1台
マルチメディアコンセント TEL TV アース付コンセント
自動火災報知設備 カラーカメラ付きドアホン
窓防犯センサー（6階H2タイプ 7階IJタイプ）
NTT東日本 光配線方式（フレッツ光ネクスト ギガマンション・スマートタイプ データ送受信最大概ね1Gbps）
※要別途契約
ファンシーバー
2LDK バルコニーに物干し金物
1K 洋室に吊戸棚
6人乗り（60m/1分） 乗合全自動方式1基
地震時管制運転方式 停電時自動着床装置
火災時管制運転方式 ピット浸水時管制運転方式
メールコーナーに集合郵便受を設置
メールコーナーに設置
カメラ付ロビーインターホンを設置
地上デジタル放送UHFアンテナ設置
BS/110度CSアンテナ設置
カメラ付ロビーインターホンと連動した
オートロックシステム 防犯カメラ設置
自動火災報知設備 消火器 連結送水管設備 非常照明
屋外避難階段 避難ハッチ
3台
36台
9台
建物内に設置
建物内に設置
管理人室
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 大理石400×400 | 大理石H95 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入（ABCDEFGIJタイプ）大理石上框 玄関ドア（耐震枠）ドアスコープ ドアガード |
| シューズインクローゼット （HJタイプ） |
大理石400×400 | 大理石H95 | ビニールクロス | ビニールクロス | 可動棚 |
| 廊下 | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 廊下収納（AFIタイプ） |
| キッチン（FHJタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチンL2100（3口ハイパーガラストップコンロ キッチンパネル ガラスディバイダー アクリル人造大理石ワークトップ 食洗機 浄水器一体型シャワー水栓 ZSシンク静音仕様 ホーロー整流板付レンジフード） |
| キッチン（Iタイブ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチンL2100（自動感知式耐震ラッチ付吊戸棚 3口ハイパーガラスコートトップコンロ キッチンパネル アクリル人造大理石ワークトップ 食洗機 浄水器一体型シャワー水栓 ZSシンク静音仕様 ホーロー整流板付レンジフード） |
| キッチン（ABCDEGタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチンL1200（自動感知式耐震ラッチ付吊戸棚 2口コンロ キッチンパネル アクリル人造大理石ワークトップ シングルレバー混合水栓 FOシンク ホーロー整流板付レンジフード タブレットホルダー） |
| LDK（FHIJタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ファンシーバー（FHJタイプ）カーテンボックス カーテンレール |
| 洋室 | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ファンシーバー 吊戸棚（ABCDEGタイプ）カーテンボックス カーテンレール |
| 洗面室（FHIJタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台 W900（HIJタイプ） W750（Fタイプ） （裏収納付3面鏡 人造大理石ボウル 一体型天板 シングルレバー混合水栓） リネン庫（HIJタイプ）（可動棚） タオル掛 洗濯機パン（FHIタイプ） 棚板 |
| 洗面室（ABCDEGタイプ） | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台 W600（裏収納付1面鏡 人造大理石ボウル一体型天板 シングルレバー混合水栓）棚板 タオル掛 洗濯機パン |
| 洗濯機置場（Jタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗濯機パン 棚板 |
| トイレ（FHIJタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー 吊戸棚 収納付手洗器 |
| トイレ（ABCDEGタイプ） | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー 吊戸棚 |
| ウォークインクローゼット （HIJタイプ） |
フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ 棚 |
| リビング収納（Hタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 可動棚 |
| クローゼット | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ 棚 |
| 浴室（FHIJタイプ） | ユニットバス | ユニットバス1317サイズ 浴室換気乾燥機 サーモ水栓 バイザーカウンター ストレート浴槽 ボーダーフルミラー スライドバー 浴槽フタ ポップアップ水栓 タオル掛 ランドリーパイプ | |||
| 浴室（ABCDEGタイプ） | ユニットバス | ユニットバス1014サイズ 浴室換気乾燥機 サーモ水栓 クリア棚 収納棚2段 なごみライン浴槽 ミラータオル掛 ランドリーパイプ | |||
| 床 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|
| 風除室 | タイル 600角 | タイル 148×898 2400×900〜1,000 |
ビニールクロス ダイノックシート（折上天井部） |
カメラ付ロビーインターホン |
| メールコーナー | タイル 600角 | タイル 148×898 2285×830 |
ビニールクロス ダイノックシート（折上天井部） |
集合郵便受 宅配ボックス |
| エントランスホール | タイル 600角 | タイル 148×898 2285×1000 （折上天上部） |
ビニールクロス | 消火器 |
| エレベーターホール | タイル 600角 | タイル 148×898 | ビニールクロス 一部ダイノックシート |
掲示板 |
| 共用廊下 | 長尺シート | タイル 45二丁掛 アクリル系吹付タイル |
アクリルリシン吹付 | 消火器 連結送水管設備 |
| 駐車場 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
タイル 45二丁掛 アクリル系吹付タイル |
アクリルリシン吹付 | コーナーガード |
| 駐輪場 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
アクリル系吹付タイル | アクリルリシン吹付 | 駐輪機 消火器 |
| ゴミ置場 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
アクリル系吹付タイル | アクリルリシン吹付 | 水栓 RC棚 |
| 防災倉庫 | コンクリート 金コテ押え防塵塗装 |
アクリル系吹付タイル | アクリルリシン吹付 | 温水洗浄便座 タオル掛 ペーパーホルダー |
| 管理人室 | コンクリート金コテ押え 長尺塩ビシート |
ビニールクロスソフト巾木 | ビニールクロス |
| 屋根 | コンクリート打放補修の上アスファルト防水三層の上シルバーコート仕上げ |
| パラペット | コンクリート金鏝押えの上、ウレタン塗膜防水（外壁タイル巻込み） |
| 軒裏 | コンクリート補修の上、アクリル系リシン吹付 一部アルミスパンドレル（住居出入口・天井） |
| 外壁 | コンクリート補修の上、45二丁掛タイル張 一部大理石張（住居出入口） |
| バルコニー | 床:コンクリート金鏝押え補修の上、長尺塩ビシート貼 壁:45二丁磁器質タイル 上裏:コンクリート打放補修の上、アクリルリシン吹付 |
| ルーフバルコニー | 床:コンクリート金鏝押え補修の上、長尺塩ビシート貼 壁:45二丁磁器質タイル 上部庇:コンクリート打放補修の上、アクリルリシン吹付 |
| 屋外避難階段 | 床:コンクリート金鏝押え下地、長尺塩ビシート貼、段鼻:SUSノンスリップタイヤ付 壁（外部）:45二丁磁器質タイル 壁（内部）:アクリル系吹付 段裏:アクリルリシン吹付 |
