コラム | サービス紹介 | 環境ステーション株式会社

不動産投資現預金での資産運用銀行預金に限った資産運用は、本当に安全な方法であると言えるのでしょうか？ベイオフ、インフレによりモノに対する実質的価値の低下、デノミによる通貨切り下げなど、安全とされている銀行預金による運用にもこれだけのリスクが内包されているのです。
不動産投資効果的な資産構成（ポートフォリオ）全ての現預金を他の資産へ変えてしまう、とは申しません。何故なら、現預金は最も流動性があり、使いたい時に使え右自由度が他の資産よりはるかに高いからです。
不動産投資レバレッジ効果とは金融機関からの借入という「他人資本」を利用して、少ない「自己資金」で大きな資産を取得する、さながらテコの原理のようなこの手法を「ローンレパレッジ」といいます。
不動産投資資産運用のリスクマネジメント現預金には現預金の、不動産や株式、投信などにもそれぞれの運用メリットと表裏をなす運用リスクが存在します。これらのリスクを上手くヘッジ（排除）する、あるいは軽減することが効率的に資産形成を行う上では大事になってきます。
相続相続税対策の効果相続税評価の割引がない現金や有価証券で相続税を納めるよりも、土地に建物を建築することで、評価額が割引されます。また、建築費を借入することにより、相続財産から差し引きされるため、相続税が軽減されます。
相続生前贈与のメリット相続時精算課税制度、住宅取得贈与の特例、夫婦間の住宅贈与、110万円の基礎控除による贈与
相続事業承継の流れ相続税対策として、事業承継対策には準備期間がとても大切です。
相続ノンリコースローンと金利の仕組み所有資産の実質的価値を損ねず節税する方法のひとつとして、ノンリコースローンがあります。
相続相続人の利害調整「等価交換」の多くは、土地所有者が土地を、デベ口ッパ一等の事業主体が建築費等の事業資金を出資し、共同事業のパートナーとして、建物完成後に出資比率に応じ土地・建物の一部を取得するもので、土地所有者が出資する土地の一部と事業主体が提供する建物の一部が等価となるものです。